房屋租賃合同

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，雙方本著誠實信用、公平合理的原則，經友好協商，簽訂本合同。第一條甲方將位___號（或___)___號樓___室租賃給乙方使用及經營居住。第二條乙方在此居住期間應遵守法律、法規的有關規定。第三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。##第四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第五條合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。##

一、租賃期限

1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.租賃費用：租賃費為元/月，月租金為元/月。3.合同生效條件：合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方同意于約定期限內共同向有關部門提出延期申請，經批準后可延期一個月。4.違約責任：乙方逾期不交納租金、不搬遷房屋，或不向甲方提供服務而造成甲方損失的，乙方應承擔由此產生的一切責任。5.轉租權是指出賣人在轉讓房地產時改變房地產的土地使用權以及其他權利之前已經取得的土地使用權之前所享有的權利和履行相應合同的義務。6.租賃期：按年計算。

二、租賃物的維修責任

租賃物的使用、維修及其他相關費用由甲方承擔。租賃期限屆滿后，若因乙方的原因造成租賃物不能正常使用或發生其他損壞，甲方應及時通知乙方進行維修，費用由乙方承擔。若因乙方原因導致租賃物維修，甲方有權按照《合同法》第二十五條及《城市房地產管理法》第七十五條有關規定予以維修，并負責賠償甲方因此造成的損失；如果因房屋老化或其他質量問題致使租賃物不能正常使用或發生其他損壞的，甲方有權隨時通知乙方進行維修，并協助乙方進行維修。由于乙方過失造成租賃物損壞時，則由乙方承擔賠償責任。乙方如因自身原因發生租賃物損壞，經核實后由乙方負責維修并承擔所造成的費用。

三、合同違約責任

甲、乙雙方必須嚴格履行本合同。如因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。對于因不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時，任何一方均可解除合同。因不可抗力致使合同不能履行的，應自不可抗力發生之日起60日內，按照房屋所有權證上注明的起始日之前，以書面形式向對方發出終止通知。逾期履行違約責任的一方應向對方支付違約金元：該違約金和因違約而給對方造成的損失。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；本合同未盡事宜經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。